Verkoper biedt deze prachtige uitgebouwde TUSSENWONING vrijwillig ter veiling aan met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 250.000,- k.k. U bent van harte welkom deze fraaie tussenwoning te bekijken tijdens een bezichtiging. Via deze website kunt u, na registratie , alle relevante documentatie inzien en vervolgens online bieden op deze woning.

Kijkmomenten:
Met het oog op het Coronavirus vindt bezichtiging op afspraak plaats en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM. We plannen per bezoeker 45 minuten in zodat we een aantal onderdelen van de woning tussendoor kunnen ontsmetten. Wilt u dus een kijkje komen nemen? Meldt u dan bij ons aan zodat wij u kunnen inplannen op:
- dinsdag 31 maart 2020 tussen 14.30u en 17.30u.
- donderdag 2 april 2020 tussen 09.00u en 12.00u.

Start veiling: 31 maart 14:30 uur

U KUNT TOT 7 april 2020 16.00u ONLINE EEN BOD UITBRENGEN OP DEZE WONING

Deze uitgebouwde tussenwoning is zo goed als nieuw: het bouwjaar is 2011, te merken onder andere aan de afwerking, de hoge plafonds en goede isolatie (dus energielabel A!). Kervelstraat 6 bevindt zich in de wijk "Vossenakker", een prachtige nieuwbouwwijk aan de rand van Elburg. Met de binnenstad op steenworp afstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De speeltuinen, basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen etc, alles ligt op fiets- of loopafstand. En de snelweg A28 ligt op 8 minuten, evenals het treinstation 't Harde, mocht u liever met het openbaar vervoer reizen.

Aan de achterkant van de woning wordt binnenkort een grote parkeerplaats gerealiseerd, maar voor de deur liggen ook parkeervakken, dus er is voldoende parkeergelegenheid dicht bij de woning.

INDELING:
Begane Grond
Entree, (ruim) toilet, meterkast, trapopgang. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer die 2.40m uitgebouwd is, zodat hij ook echt ruim te noemen is. In de woonkamer bevindt zich een diepe voorraadkast, mooi weggewerkt onder de trap. De keuken is tijdloos, voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen blad. Voor de kookliefhebbers onder u: het fornuis kent maar liefst 5 pitten (waaronder een wokbrander) en een grote oven!

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (11 m², 10 m² en 6 m² groot) en een badkamer in neutrale inrichting. Deze laatste is voorzien van wastafel, wastafelmeubel, douche en een groot raam voor veel lichtinval ( handig voor de dames ;-) ).

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de zolder. Een grote slaapkamer is hier op eenvoudige wijze te realiseren. De wasmachine en -drogeraansluiting en C.V.-opstelling zijn tevens hier gesitueerd. Achter de knieschotten treft u veel opbergruimte aan.

BUITEN:
De leuke, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een gezellige overkapping en een schuur voor de fietsen e.d..

Heeft u geen zin in grote klussen, en wilt u daarom graag binnenkijken in deze instap-klare woning? Registreer u dan op onze website https://depassendewoning.goednieuwsmakelaars.nl/ om alle relavante documenten te bekijken of bel ons snel voor een bezichtiging tijdens één van de kijkmiddagen op 0525-631054.

ALGEMEEN:
- aanwezigheid van 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 3.000 kWh;
- woonoppervlakte van ca. 109 m²;
- inhoud ca. 392 m³;
- perceeloppervlakte 136 m²;
- warm water en verwarming via HRE ketel: Intergas kombi kompakt HRE 28/24 (2011).